Karen vain peri 12 000 dollaria. Jos hän suorittaa yhden kiinteän summan asuntolainastaan, miten se vaikuttaa maksujen määrään, kunnes kiinnitys maksetaan?
Katso video
- Jos suoritamme kiinteämääräisen maksun asuntolainamme vastaan, kuinka maksujen määrä muuttuu?
- Ensimmäinen vaihe: kytke nykyiset arvot asuntolainasi.
- Sitten: Käytä NPER-toimintoa selvittääksesi, kuinka monta maksua on jäljellä
- Käytä yhden muuttujan tietotaulukkoa nähdäksesi vaikutukset tuleviin maksuihin.
- PÄIVÄYS-toiminnon käyttö useita kuukausia
- DateDIF-funktion avulla voit selvittää kahden päivämäärän välisten kuukausien määrän
Videon transkriptio
Opi Excel, Podcast Episode 2161: Asuntolainan ennakkomaksu.
Hei. Tervetuloa takaisin netcastiin. Olen Bill Jelen. Tämän päivän kysymys on Karenilta. Karen saa odottamattomat 12 000 dollaria ja hän käy keskusteluja perheensä kanssa, pitäisikö heidän käyttää jotakin tai kaikkia sitä ennakkomaksun suorittamiseen, ja kysymys on, kuinka pian kiinnitysmaksumme maksetaan, jos käytämme sitä?
Selvä, joten nyt voit tehdä tämän itse. Tartu vain viimeiseen kiinnelomakkeeseesi, selvitä mikä on asuntolainasaldo, koron pitäisi olla siellä, ja varmista sitten maksua varten vain pääoma + korko, ei takuumaksu, ja mikä Aiomme selvittää, kuinka monta kuukautta sinulla on jäljellä maksaa. Joten, NPER, jaksojen lukumäärä, enkä voi koskaan muistaa kaikkia asetuksia täällä, joten painamme FX-painiketta tai CTRL + A. Joten korko tulee olemaan kyseinen korko, mutta se on vuotuinen korko, joten jaamme sen 12: lla. Nykyinen maksu, vain pääoma ja korko, on se luku, mutta itse asiassa se on - okei, joten - että numero, koska se on rahaa, joka tulee pankistasi, ja sitten asuntolainan saldon nykyarvo on se. Joten juuri nyt, niin kauan, 90.65 maksua jäljellä. Miksi se ei ole tarkka numero? No, koska olemme saattaneet lähettää jonkin verran ylimääräistä päämiehiä aiemmin, okei, mutta se on melko pieni määrä mitä tapahtuu. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Nyt tiedän, että liitämme vain erilaisia arvoja täällä, mutta haluan nähdä kaikki eri kohteet. Joten aiomme tehdä tämän tietotaulukon. Otamme tämän nykyisen mallin, jätämme mallin tuloksen sinne sarakkeen B soluun 7 ja sitten alaspäin sivulle, eri mahdolliset arvot, joita voisimme käyttää kytkemään sinne odottamattomaan määrään. Selvä, valitse koko tämä alue näin. Tämä tulee olemaan yhden muuttujan tietotaulukko. DATA-välilehdellä MITÄ-JOS ANALYYSI, DATA-TAULUKKO - jota todellakin tulisi kutsua herkkyysanalyysiksi; huono nimi sille - siellä. Joten, RIVIN TULOSOLU, ylärivillä ei ole mitään, joten jätämme sen tyhjäksi, mutta vasemmanpuoleisessa sarakkeessa otamme nämä numerot vasempaan sarakkeeseen, kytke ne siihen soluun yksi kerrallaan . Se, mitä se aikoo tehdä, ajaa tätä pientä mallia,tämä pieni yksinkertainen pieni malli, täällä 1, 2, 3, 4, 5 kertaa, ja saamme nähdä tulokset.
Hyvä on. Nyt, tänään, nauhoitan tämän 21. lokakuuta. Jos haluan tietää, mikä on maksupäivä, niin käytämme = TÄNÄÄN + PÄIVÄMÄÄRÄ, kuinka monta vuotta, 0 vuotta, kuinka monta kuukautta, 90,6507 kuukautta ja kuinka monta päivää, 1 päivä, ja se kertoo meille, kun aiomme maksaa sen pois. Se on oikea vastaus, väärä muoto. Mene KOTI-välilehdelle, vaihda YLEISEKSI LYHYT PÄIVÄMÄÄRÄ ja 22. maaliskuuta 2025, jos emme tee mitään. Jos otamme koko summan ja kytket sen pistorasiaan, maksamme sen pois heinäkuussa 2024. Kuinka suuri ero siinä on? DATEDIF aikaisemmasta päivämäärästä myöhempään päivään, vain kuukausina. Näyttää siltä, että on kahdeksan kuukautta aikaisempi, jos otamme 12 000 dollaria ja maksamme sen. Nyt, jos olisimme tietysti suorittaneet 8 kuukautta ylimääräisiä maksuja, katsot 15514 dollaria. Joten, hei, säästät 3 dollaria,500, jos otat koko tuon odotusajan ja maksat sen takaisin aikaisin. (= TÄNÄÄN () + PÄIVÄYS (0, B8,1)) (= päivätty (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
No, nämä ovat sellaisia asioita, jotka ovat kirjassani, Power Excel With. Napsauta i oikeassa yläkulmassa saadaksesi lisätietoja kirjan ostamisesta.
Hyvä on. Tämän jakson aiheet: Kysymys on, kuinka maksamme kiinteämääräisen summan asuntolainamme vastaan, kuinka maksujen määrä muuttuu? Ensimmäinen vaihe: liitä joitain nykyisiä arvoja asuntolainan lausekkeesta. Käytä sitten NPER, jaksojen lukumäärä, toiminto - unohdin, kuinka monta maksua on jäljellä - jos et tee ennakkomaksua, ja sitten yhden muuttujan tietotaulukko nähdäksesi vaikutukset, jos maksat ennakkoon koko määrä, kaikki 12 000 dollaria tai mikä tahansa osa siitä 12 000 dollaria, ja käytä sitten lopussa PÄIVÄYS-funktiota, kuinka monta kuukautta menee pois tänään, selvitä mikä on voitto, ja sitten DateDif, DateDif selvittääksesi kuukausien määrä kahden päivämäärän välillä.
Haluan kiittää Karenia siitä, että hän on esiintynyt seminaarissani Fort Myersissä, ja kiitän käymästä läpi. Nähdään ensi kerralla toisesta netcastista.
Lataa tiedosto
Lataa esimerkkitiedosto täältä: Podcast2161.xlsm
