Yleinen kaava
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Yhteenveto
Voit laskea arvioidun asuntolainan maksun Excelissä kaavan avulla käyttämällä PMT-toimintoa. Esitetyssä esimerkissä F4: n kaava on:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Kun sarakkeen C oletuksia muutetaan, arvioitu maksu lasketaan uudelleen automaattisesti.
Selitys
PMT-toiminto laskee vaadittavan elinkorkomaksun kiinteiden määräajoin ja vakiokorkoon perustuen. Elinkorko on sarja yhtä suuria kassavirtoja, jotka ovat ajallisesti tasavälein. Asuntolaina on esimerkki elinkorkosta.
Jos haluat laskea kuukausimaksun PMT: llä, sinun on annettava korko, kausien lukumäärä ja nykyarvo, joka on lainan määrä. Esitetyssä esimerkissä PMT-toiminto on konfiguroitu seuraavasti:
- nopeus = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Koska asuntolainakorot ovat vuotuisia ja ehdot ilmoitetaan vuosina, korkoa ja kausia koskevia argumentteja mukautetaan tässä esimerkissä. Korko jaetaan 12: lla kuukausittaisen hinnan saamiseksi, ja vuosikausikerta kerrotaan 12: lla kuukausittaisten maksujen kokonaismäärän (nper) saamiseksi. Nykyarvo (pv) tulee C9: stä, joka pitää lainasumman. Käytämme miinusoperaattoria tämän arvon muuttamiseksi negatiiviseksi, koska laina edustaa velkaa ja on kassavirta.
Huomaa: Kun käytät PMT: tä, ole aina yhdenmukainen hinnalle ja jaksoille annettujen yksiköiden kanssa.
Muut kaavat
Ennakkomaksu C8 lasketaan seuraavasti:
=C4*C7
Lainan määrä C9: ssä lasketaan seuraavasti:
=C4-C8
